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Jornada Notarial 2020 en CDMX: Todo lo que necesitas saber. Fechas y Descuentos

Tanto si tienes pensado comprar o vender una propiedad en CDMX durante el año 2020, es importante saber si el inmueble de tu interés podría ingresar en jornada notarial, ya que eso representaría una baja importante en los gastos de escrituración ante notario público. La jornada notarial de este año 2020 ya fue publicada y es válida para aplicar en cualquier fecha, hasta fin del presente año, en la fecha que cierra el Registro Público de la Propiedad y Comercio, normalmente alrededor del 15 de diciembre. Todos los años se revisa las tablas y porcentajes de descuento, por lo cual no podríamos anticipar aún que sucederá durante el 2021.
¿Por qué es importante conocer la jornada notarial?
Si vas a comprar una propiedad es importante que conozcas el ahorro que pudieras obtener frente a otro inmueble que no pudiese ingresar a jornada notarial.Si vas a vender una propiedad, conocer que el inmueble pueda ingresar a jornada notarial, es un beneficio que es importante comunicar a los prospectos c…
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VENDEDOR O COMPRADOR, ¿QUIÉN DEBE PAGAR EL AVALÚO?

El avalúo forma parte de los gastos iniciales que debes contemplar antes de comprar un inmueble, además del enganche, los gastos notariales, la comisión por apertura, entre otros. Si bien puede ser utilizado con diversos fines, el avalúo tiene un uso clave: dar claridad sobre el valor real de un inmueble. Es indispensable tanto para tramitar un crédito hipotecario, como para hipotecar un inmueble. Éste debe realizarlo un experto, quien establece el valor de la vivienda, así como sus características.  Cuando se trata de obtener un crédito hipotecario, el avalúo contiene información esencial. Su resultado permite saber si el inmueble puede ser sujeto de un crédito, así como determinar el monto del préstamo. Para hacer un estimado sobre el valor del inmueble, se consideran los siguientes elementos: Características físicas del inmueble (metros de terreno y metros construidos).Ubicación.Tipo de uso.Precios del mercado.Tipo de construcción.Mejoras realizadas a la vivienda (remodelaciones).Anti…

¿CUÁLES SON LOS IMPUESTOS A PAGAR AL COMPRAR UN INMUEBLE?

Antes decomprar un inmueble, es importante considerar el pago de impuestos dentro de los gastos iniciales. Tanto la persona que vende como la persona que compra, deben cubrir sus respectivos impuestos —ISR, en el primer caso—. El Impuesto sobre Adquisición de Inmuebles (ISAI), también conocido en algunos estados de la República Méxicana como Traslado de Dominio, es un gravamen atribuible al comprador. Éste es de carácter local y variable conforme a las leyes de cada entidad; por ello, no debe presentarse al SAT, sino ante la Secretaría de Finanzas. ¿En qué momento se debe pagar el ISAI?El comprador debe pagarlo al momento de firmar la escrituración del inmueble. Posteriormente, el impuesto es retribuido por el notario a la entidad en donde esté localizada la vivienda o el terreno. ¿En qué casos se genera el ISAI?El ISAI se genera cuando se adquiere un inmueble, ya sea un terreno, una casa o un departamento —nuevo o usado—. Una vez que el notario informa el monto a pagar por concepto de esc…

ABC para exentar o deducir el ISR al vender tu casa

LA COMPRAVENTA DE UN INMUEBLE IMPLICA EL PAGO DE ALGUNOS IMPUESTOS, AQUÍ TE DECIMOS COMO PUEDES EXENTARLOS O DEDUCIRLOS.


La compraventa de un inmueble implica el pago de algunos impuestos tanto para el comprador, como para el vendedor. En el caso de éste último, es posible exentar o deducir los impuestos, pero existen algunas condiciones que deben cumplirse y que implican contar con documentos que se expidieron al momento de la compra o que se acumulan durante el tiempo que se habita el inmueble.
Ante este panorama Vivanuncios, el portal inmobiliario de eBay en México, se acercó al Colegio Nacional del Notariado Mexicano para aclarar algunos puntos clave.
¿Cuáles son los gastos de escrituración? Normalmente corren por cuenta del comprador y son: impuesto sobre adquisición de inmuebles (es local y, en algunos lugares, se denomina impuesto al traslado de dominio); derechos de registro público; derechos por la obtención de certificados o constancias de diversas dependencias (tales como e…

Precios y características: así serán las casas para quienes ganan desde $8,000

¿Serán unos huevitos? ¿De a cuánto y como? ¿Cuáles son las características de las viviendas sociales de la CDMX? Acá te respondemos esas y otras dudas de este programa del Gobierno de la ciudad para que por fin dejes de pagar renta.



El programa indica que 30% de las viviendas construidas bajo este programa se deberán ofrecer a precios asequibles, esto es: que al menos el 40% tendrá un precio máximo de 8 mil 581 UMAs por vivienda, es decir 725 mil pesos, aproximadamente.

Otro 17% de los inmuebles contará con un precio máximo de 13 mil 308 UMAS, esto es un millón 124 mil 392 pesos.


Además, el porcentaje restante no podrá comercializarse a un precio superior a las 6 mil 865 UMAs, por lo que su costo sería de aproximadamente 580 mil 023.



Características de las viviendas sociales
De acuerdo con la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, todas las viviendas deberán tener mínimo una superficie de 45 metros cuadrados, además 40% de estas deberán contar con dos recamaras.

Además deberán contar c…