Tanto si tienes pensado comprar o vender una propiedad en CDMX durante el año 2020, es importante saber si el inmueble de tu interés podría ingresar en jornada notarial, ya que eso representaría una baja importante en los gastos de escrituración ante notario público. La jornada notarial de este año 2020 ya fue publicada y es válida para aplicar en cualquier fecha, hasta fin del presente año, en la fecha que cierra el Registro Público de la Propiedad y Comercio, normalmente alrededor del 15 de diciembre . Todos los años se revisa las tablas y porcentajes de descuento, por lo cual no podríamos anticipar aún que sucederá durante el 2021. ¿Por qué es importante conocer la jornada notarial? Si vas a comprar una propiedad es importante que conozcas el ahorro que pudieras obtener frente a otro inmueble que no pudiese ingresar a jornada notarial. Si vas a vender una propiedad, conocer que el inmueble pueda ingresar a jornada notarial, es un beneficio que es importante comunicar
El avalúo forma parte de los gastos iniciales que debes contemplar antes de comprar un inmueble, además del enganche, los gastos notariales, la comisión por apertura, entre otros. Si bien puede ser utilizado con diversos fines, el avalúo tiene un uso clave: dar claridad sobre el valor real de un inmueble. Es indispensable tanto para tramitar un crédito hipotecario, como para hipotecar un inmueble. Éste debe realizarlo un experto, quien establece el valor de la vivienda, así como sus características. Cuando se trata de obtener un crédito hipotecario , el avalúo contiene información esencial. Su resultado permite saber si el inmueble puede ser sujeto de un crédito, así como determinar el monto del préstamo. Para hacer un estimado sobre el valor del inmueble, se consideran los siguientes elementos: Características físicas del inmueble (metros de terreno y metros construidos). Ubicación. Tipo de uso. Precios del mercado. Tipo de construcción. Mejoras realizadas a la vivie